IWA Pro · Software zur Immobilienbewertung

Den Marktwert belegen, bevor der Eigentümer danach fragt

Mit wenigen Objektdaten zu einer Auswertung nach drei Verfahren, mit amtlichem Bodenrichtwert, Lagekarte und Vergleichsdiagramm. Das Fundament für den Vermittlungsauftrag und für einen Angebotspreis, der nicht nach drei Monaten reduziert werden muss.

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Platzhalter · Seiten aus einer echten Auswertung

Auswertung

Beispielobjekt · Einfamilienhaus

Vergleichswert

468.000 €

Sachwert

451.000 €

Ertragswert

423.000 €

Marktwert-Einschätzung

455.000 – 470.000 €

01 · Wie IWA Pro rechnet

Für jedes Objekt eine fundierte Einschätzung

Je nach Objekt zählt ein anderes Verfahren. IWA Pro rechnet alle drei und zeigt sie nebeneinander. Kein Auftrag scheitert daran, dass Sie keine Einschätzung liefern können.

Verfahren 1

Neu

Vergleichswert

Der Wert aus tatsächlich gehandelten Vergleichsobjekten. Für Eigentumswohnungen und typische Einfamilienhäuser das überzeugendste Argument im Gespräch.

Ihr Vorteil: Sie gewinnen den Auftrag mit einem Preis, den der Markt bestätigt.

Verfahren 2

Sachwert

Bodenwert plus Gebäudewert. Bodenrichtwert und Baupreisindex übernimmt IWA automatisch.

Ihr Vorteil: Der Sachwert bleibt ohne manuelle Pflege marktaktuell und hält Rückfragen stand.

Verfahren 3

Ertragswert

Für vermietete Objekte und Mehrfamilienhäuser: der Wert aus den nachhaltig erzielbaren Erträgen.

Ihr Vorteil: Auch Anlageobjekte bewerten Sie schon beim Ersttermin.

02 · Weniger Aufwand, weniger Kosten

Die Bewertung ist fertig, bevor der Mitbewerber anruft

Amtlicher Bodenrichtwert wird automatisch abgefragt, mit Quellenangabe. Keine Suche in 16 Länderportalen, keine kostenpflichtigen Abrufe.
Baupreisindex: aktuelle Baukosten fließen ohne Pflege in den Sachwert ein.
Konkurrenzangebote: ImmoScan übernimmt Inserate von ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen per Klick als Vergleichsobjekte.
Objektdaten kommen per OpenImmo aus Ihrer Maklersoftware, statt doppelt erfasst zu werden.

Platzhalter · Screenshot Objekterfassung, Beispieldaten

Grundstück

Beispielobjekt

Bodenrichtwert übernommen · 310 €/m²

Grundstücksfläche

540 m²

Bodenwert

167.400 €

Quelle

Amtliches BRW-Informationssystem

03 · Für den Eigentümer

Eine Auswertung, die den Auftrag bringt

Lagekarte und Vergleichsdiagramm: Der Eigentümer sieht auf einen Blick, wo sein Objekt im Markt liegt.
Direkt nach dem Termin als PDF verschicken, solange das Interesse frisch ist, oder als Word-Datei ergänzen.
Aus der Bewertung direkt ein Exposé: 24 fertige Vorlagen, ohne Grafiker.
Neu KI-Textassistent: Titel, Objekt- und Lagetext als Entwurf in Minuten. Sie prüfen, ändern und entscheiden.

Platzhalter · KI-Panel aus der Suite, Beispieltext

Lagebeschreibung

Entwurf

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Grundschule und Kita sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 m entfernt.

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Bearbeiten

Verwerfen

04 · Preise

Ein zusätzlicher Auftrag im Jahr, und IWA hat sich vielfach bezahlt

Ein fester Monatspreis, alle Funktionen inklusive. Online im Browser: Sie bewerten beim Eigentümer vor Ort auf dem Tablet. Keine Installation, keine Updates, keine IT-Kosten.

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